

Lohbachstraße GWG Schwerte
Auftraggeber: | GWG Schwerte eG |
Projektort: | Schwerte, Lohbachstraße |
Leistungen: | Freianlagen Nachverdichtung / Neubauvorhaben Wohnsiedlung, Lph 1-9 |
Planungszeitraum: | seit 2018 |
Bauzeit: | vor. Baubeginn 2019 |
Honorar (netto): | ca. 75.000 € |
Bausumme (netto): | ca. 0,4 Mio € inkl. Entwässerung |
Projektgröße: | ca. ___ m² Hofflächen, Freianlagen |
Bauliche Besonderheiten: | Freianlagen auf Tiefgarage |
Das Bauvorhaben Lohbachstraße entwickelt eine moderne, aufgelockerte Bebauung innerhalb des durch die Straße Ostberger Straße, Lohbachstraße, Leopold-Ahrends-Straße und Hermannstraße umfassten Grundstücks. Durch die Anlage einer dem gesamten Bauvorhaben unterlegten Tiefgarage gelingt es, die oberirdischen Grundstücksteile von einer Erschließung für Fahrzeuge freizuhalten und allein dem Fuß- und Radverkehr zuzuordnen. Die Feuerwehrbelange werden im Bedarfsfall über die ausreichend dimensionierten Erschließungswege abgewickelt, die Tiefgarage bietet direkte Zugänge zu allen Gebäuden.
Die Freianlagen wurden als eine attraktive Mischung zwischen (halb-) öffentlichen Park mit der Möglichkeit, den Block zu durchqueren und klar den einzelnen Erdgeschoßwohnungen zugeordneten privaten Gärten entwickelt. Die (halb-) öffentlichen Bereiche wurden durch eine angemessene Möblierung und die Anlage kleiner Plätze entlang der fußläufigen Erschließung für eine Aneignung durch die Bewohner (insbesondere die der Obergeschosse ohne eigenen Garten) vorbereitet; die Lage der Erschließung und der Aufenthaltsbereiche ist dabei so gewählt, dass den privaten Gärten ein hohes Maß an Ungestörtheit ermöglicht wird.
Die die Erschließung begleitenden (halb-) öffentlichen Grünflächen bieten aufgrund ihrer Lage zu den heckengefassten Privatgärten das Potenzial, über Gartenausgänge direkt anzubinden und so die Aneignung im Rahmen von freiem Kinderspiel zu intensivieren. Ergänzend wird an zentraler Stelle ein Kinderspielplatz in die Freianlagen integriert. Die Lage der Tiefgarage ist so gewählt, dass die Freianlagen nur teilweise unterlegt sind, so dass umfangreiche Bereiche zur Anlage tiefwurzelnder Pflanzen (Bäume) geeignet blieben. Die Nebenanlagen zur Aufstellung von Abfallbehältern und Fahrrädern werden als vier heckengefasste Standorte in die Struktur der Freianlagen integriert.
Die Bebauung Lohbachstraße stellt so einen attraktiven Baustein der Nachverdichtung dar, der aufgrund der intelligenten Erschließung Komfort und graduell deutlich geringere Versiegelung vereint.
































